Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 6498 m², położona na łagodnym, słonecznym wzgórzu w Pręgowie (gmina Kolbudy). Teren składa się z pięciu sąsiadujących ze sobą działek budowlanych, co czyni go idealną propozycją dla inwestora lub osób poszukujących większej przestrzeni pod zabudowę jednorodzinną.

Działki mają regularny, zbliżony do prostokąta kształt i są niemal identyczne pod względem powierzchni i ukształtowania - teren jest płaski, z dobrym nasłonecznieniem oraz poczuciem przestrzeni i prywatności. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą prywatną w której nabywany jest udział.

Powierzchnie działek:

1299 m² (27 m szerokość x 48 m długość)
1298 m² (27 m szerokość x 48 m długość)
1298 m² (27 m szerokość x 48,5 m długość)
1299 m² (26,5 m szerokość x 49 m długość)
1304 m² (26,5 m szerokość x 49,5 m długość)

Wszystkie działki są zbliżone kształtem i położone na tym samym, malowniczym wzgórzu. Działki dostępne są zarówno w pakiecie, jak i do zakupu pojedynczo - w zależności od potrzeb kupującego

MEDIA:

Prąd znajduje się tuż przy działkach - w drodze dojazdowej. Woda, kanalizacja oraz gaz dostępne są w ul. Bukowskiego, w odległości ok. 110 metrów od nieruchomości. Dla wszystkich mediów zostały złożone wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączenia, co znacznie ułatwi przyszłą realizację inwestycji.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ NA DZIAŁKACH:

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone są symbolem 95.MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
-maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 25%
-minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%
-intensywność zabudowy minimalna: 0, maksymalna: 0,6
-maksymalna powierzchnia zabudowy budynku wolnostojącego wynosi 200 m². Jeśli w budynku znajduje się garaż połączony z pomieszczeniami gospodarczymi, powierzchnię zabudowy można zwiększyć do 250 m²
-zakaz makroniwelacji (czyli zmiany ukształtowania terenu powyżej 1 m)

Wysokość zabudowy:

a) dla zabudowy mieszkaniowej minimalna: 0, maksymalna: 9 m,
b) dla zabudowy gospodarczej minimalna: 0, maksymalna: 10 m,
c) dla garaz y wolnostojących minimalna: 0, maksymalna: 5 m,
d) dla pozostałych minimalna: 0, maksymalna: 9 m

Dachy:

-Dachy powinny być dwuspadowe, w tym naczółkowe, oraz wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci w przedziale 30-45 stopni.
-Dla zabudowy gospodarczej wolnostojącej oraz garaży wolnostojących o maksymalnej powierzchni zabudowy 35 m² dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.

INFRASTRUKTURA:

Działki położone są w spokojnej części Pręgowa, z doskonałym dostępem do codziennych udogodnień. W promieniu zaledwie kilku minut spacerem znajdują się:

sklep spożywczy oraz kościół ok. 500 metrów,
przystanek autobusowy Pręgowo Wspólna (linie 854, 855) tylko 210 metrów,
publiczne przedszkole Stumilowy Las 450 metrów,
szkoła podstawowa 750 metrów.

Pełne zaplecze handlowo-usługowe oferują pobliskie Kolbudy, oddalone o zaledwie 3 km. Znajdują się tam m.in. większe sklepy spożywcze, restauracje, apteka, przychodnia, szkoła, poczta oraz basen.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do centrum Gdańska jedynie 19 km!

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości
tel: