Szukasz miejsca z klimatem, gdzie codziennie budzi Cię widok zielonych wzgórz i otwartej przestrzeni? Działka w Pręgowie (gmina Kolbudy), o powierzchni 1299 m², położona jest na łagodnym wzniesieniu i zapewnia nie tylko świetne nasłonecznienie, ale też poczucie przestrzeni i prywatności. Ma idealny, prostokątny kształt (27 x 48 m), jest płaska i gotowa pod budowę. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą prywatną (działka nr 273/6) w której nabywany jest udział. Numer geodezyjny działki to 439.

Na sprzedaż dostępna jest również cała linia sąsiednich nieruchomości - idealna opcja dla osób szukających większego terenu lub dla inwestora.

Dostępne działki:

nr 440 1298 m²
nr 441 1298 m²
nr 442 1299 m²
nr 443 1304 m²
Wszystkie działki są zbliżone kształtem i położone na tym samym, malowniczym wzgórzu.

MEDIA:

Prąd znajduje się tuż przy działce - w drodze dojazdowej. Woda, kanalizacja oraz gaz dostępne są w ul. Bukowskiego, w odległości ok. 110 metrów od nieruchomości. Dla wszystkich mediów zostały złożone wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączenia, co znacznie ułatwi przyszłą realizację inwestycji.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ NA DZIAŁCE:

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona jest symbolem 95.MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
-maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 25%
-minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%
-intensywność zabudowy minimalna: 0, maksymalna: 0,6
-maksymalna powierzchnia zabudowy budynku wolnostojącego wynosi 200 m². Jeśli w budynku znajduje się garaż połączony z pomieszczeniami gospodarczymi, powierzchnię zabudowy można zwiększyć do 250 m²
-zakaz makroniwelacji (czyli zmiany ukształtowania terenu powyżej 1 m)

Wysokość zabudowy:

a) dla zabudowy mieszkaniowej minimalna: 0, maksymalna: 9 m,
b) dla zabudowy gospodarczej minimalna: 0, maksymalna: 10 m,
c) dla garaz y wolnostojących minimalna: 0, maksymalna: 5 m,
d) dla pozostałych minimalna: 0, maksymalna: 9 m

Dachy:

-Dachy powinny być dwuspadowe, w tym naczółkowe, oraz wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci w przedziale 30-45 stopni.
-Dla zabudowy gospodarczej wolnostojącej oraz garaży wolnostojących o maksymalnej powierzchni zabudowy 35 m² dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.

INFRASTRUKTURA:

Działka położona jest w spokojnej części Pręgowa, z doskonałym dostępem do codziennych udogodnień. W promieniu zaledwie kilku minut spacerem znajdują się:

sklep spożywczy oraz kościół ok. 500 metrów,
przystanek autobusowy Pręgowo Wspólna (linie 854, 855) tylko 210 metrów,
publiczne przedszkole Stumilowy Las 450 metrów,
szkoła podstawowa 750 metrów.

Pełne zaplecze handlowo-usługowe oferują pobliskie Kolbudy, oddalone o zaledwie 3 km. Znajdują się tam m.in. większe sklepy spożywcze, restauracje, apteka, przychodnia, szkoła, poczta oraz basen.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do centrum Gdańska jedynie 19 km!

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości
tel: